Les Observatoires d'Excellence Tertiaire

Excellence Tertiaire publie deux référentiels indépendants sur les services réellement proposés dans l'immobilier tertiaire francilien : l'Observatoire des Immeubles Serviciels, consacré aux immeubles de bureaux, et l'Observatoire des Bureaux Opérés, consacré aux espaces de travail flexibles. Les deux observatoires partagent la même méthode : une évaluation par visite terrain, indépendante des exploitants, des opérateurs et des commercialisateurs qu'ils référencent.

Observatoire des Immeubles Serviciels

Ce référentiel s'adresse aux directions immobilières, aux directions des ressources humaines et aux asset managers qui pilotent ou arbitrent un immeuble de bureaux en Île-de-France. Chaque immeuble est évalué sur une grille de critères publique portant sur les services activés — hospitalité, restauration, bien-être, mobilité —, documentés par preuve publique ou vérifiés par visite terrain selon le niveau de reconnaissance atteint.

Ouvert au public depuis juin 2026.

Consulter l'Observatoire des Immeubles Serviciels

Observatoire des Bureaux Opérés

Ce référentiel s'adresse aux entreprises occupantes et aux directions immobilières qui comparent des bureaux opérés à Paris et en Île-de-France, ainsi qu'aux opérateurs eux-mêmes. Il applique le même principe d'évaluation que l'Observatoire des Immeubles Serviciels, adapté aux bureaux opérés : trois niveaux de reconnaissance, du référencement sur informations publiques à la visite terrain, jusqu'à la reconnaissance par les entreprises occupantes elles-mêmes.

Ouverture publique le 29 septembre 2026.

Consulter l'Observatoire des Bureaux Opérés

Une méthode commune, deux marchés distincts

L'Observatoire des Immeubles Serviciels et l'Observatoire des Bureaux Opérés sont édités par Excellence Tertiaire, sans lien commercial avec les immeubles, opérateurs ou espaces qu'ils référencent. La méthode complète de chacun — critères, niveaux de reconnaissance, fréquence de mise à jour — est publiée sur son propre site.